Türkiye Golden Visa Programının Temelleri
Geçtiğimiz 5 yılda Türkiye, yatırım yoluyla vatandaşlık veren ülkeler arasında en dikkat çekici isim haline geldi. 15 yıllık gayrimenkul danışmanlığı kariyerimizde yüzlerce yatırımcıya eşlik ettik ve bir gerçeği net söyleyebiliriz: Türkiye programı, fiyat-performans açısından rakipsiz.
Peki bu program tam olarak nasıl çalışıyor? Kim başvurabiliyor? Hangi adımlardan geçmeniz gerekiyor?
Kimler Başvurabiliyor
Hemen hemen tüm ülke vatandaşları başvuru yapabiliyor. Suriye ve Kuzey Kore vatandaşları gibi istisnalar var ancak bunlar oldukça sınırlı. İran, Irak, Afganistan, Rusya, Ukrayna vatandaşları dahil çoğu milletten yatırımcı başarıyla vatandaşlık aldı.
Yatırım Seçenekleri Nelerdir
En popüler yol gayrimenkul alımıdır. Ancak tek yol bu değil.
| Yatırım Türü | Minimum Tutar | Süre Şartı |
|---|---|---|
| Gayrimenkul Alımı | 400.000 USD | 3 yıl satış yasağı |
| Sabit Sermaye Yatırımı | 500.000 USD | 3 yıl |
| Banka Mevduatı | 500.000 USD | 3 yıl çekemezsiniz |
| Devlet Tahvili | 500.000 USD | 3 yıl |
| İstihdam Yaratma | 50 kişi | Süresiz |
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor
Kadıköy'de 3+1 daire alan Pakistanlı bir müşterimiz, tapu imzasından vatandaşlık belgesine kadar tam 4 ay bekledi. Hızlı mıydı? Evet. Her zaman böyle mi oluyor? Hayır. Süreç 3 ile 8 ay arasında değişebiliyor.
- Gayrimenkul seçimi ve ön anlaşma
- Değerleme raporu alınması
- Tapu devri ve 3 yıllık satış yasağı şerhi
- Uygunluk Belgesi başvurusu
- Nüfus Müdürlüğü'ne vatandaşlık başvurusu
- Güvenlik araştırması ve onay
Türkiye Programını Cazip Kılan Şey Ne
İspanya kapıyı kapattı. Portekiz fonlara yönlendiriyor. Yunanistan eşiği 800.000 Euro'ya çıkardı. Türkiye ise 400.000 dolarda kalmaya devam ediyor. Üstelik doğrudan vatandaşlık veriyor — oturma izni değil.
Bağdat Caddesi'ndeki ofisimize gelen İranlı bir yatırımcı bunu çok güzel özetlemişti: "Portekiz'de 500 bin Euro'ya oturma izni alıyorsun. Türkiye'de 400 bin dolara pasaport."
🏠 Profesyonel Danışmanlık
Century21 Perfect Bağdat Caddesi ekibimiz size yardımcı olsun.
📞 +90 552 688 0195 | 📧 ashkan.ahani@century21.com.tr
Sıkça Sorulan Sorular
Golden Visa için asgari yaş sınırı var mı?
Hayır, yaş sınırı yoktur. Ancak başvuru sahibinin reşit olması gerekmektedir. 18 yaş altı çocuklar ebeveyn başvurusuna dahil edilir.
Eşim ve çocuklarım da vatandaşlık alabilir mi?
Evet. Eş ve 18 yaş altı çocuklar aynı başvuruya dahil edilir. Ek bir yatırım gerekmez.
Türkiye'de yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. Vatandaşlık aldıktan sonra ikamet zorunluluğu yoktur. Dünyanın neresinde isterseniz yaşayabilirsiniz.
Mülkü 3 yıldan önce satarsam ne olur?
Vatandaşlığınız iptal edilebilir. Tapu üzerindeki 3 yıllık şerh kalkmadan satış yapılamaz.
Birden fazla mülk alarak 400.000 dolara ulaşabilir miyim?
Evet, toplam değerleme tutarı 400.000 USD ve üzeri olduğu sürece birden fazla mülk alınabilir.
Askerlik yükümlülüğüm olur mu?
Yatırım yoluyla vatandaşlık alanlar bedelli askerlik kapsamında değerlendirilir. Doğuştan vatandaş gibi zorunlu askerlik beklenmez, ancak yasal durum bireysel olarak değerlendirilmelidir.
Başvurum reddedilirse paramı geri alabilir miyim?
Gayrimenkul yatırımında mülk sizin adınızadır. Red durumunda mülkü 3 yıl sonra satabilirsiniz. Para iadesi söz konusu değildir çünkü zaten bir varlık edinmişsinizdir.
Golden Visa sayfamızı ziyaret edin | Bizimle iletişime geçin | Projelerimizi inceleyin | Güncel ilanlarımıza göz atın🏠 Ücretsiz Danışmanlık Alın
Golden Visa sürecinizde yanınızdayız. Hemen arayın veya yazın.
📞 +90 552 688 0195 | 📧 ashkan.ahani@century21.com.tr
