Golden Visa Mülkünüzden Ne Kadar Kira Geliri Elde Edebilirsiniz — Yakından Bakış
Golden Visa mülkünden elde edilecek kira geliri hesaplama konusunu yakından incelemek istiyorsanız doğru yerdesiniz. 15 yıllık deneyimimizle bu konunun tüm detaylarını paylaşıyoruz.
Kadıköy Moda''da 420.000 dolara 3+1 alan İranlı bir yatırımcımız, aylık 2.200 dolar kira alıyor. Yıllık brüt getiri %6.3. Yönetim masraflarını düşünce net %5.1.
Kadıköy Moda''da 420.000 dolara 3+1 alan İranlı bir yatırımcımız, aylık 2.200 dolar kira alıyor. Yıllık brüt getiri %6.3. Yönetim masraflarını düşünce net %5.1.
| Bölge | Aylık Kira ($) | Brüt Getiri | Net Getiri |
|---|---|---|---|
| Kadıköy | 1,800-2,500 | %5-7 | %4-5.5 |
| Beşiktaş | 2,000-3,000 | %4-6 | %3-5 |
| Bakırköy | 1,500-2,200 | %5-7 | %4-6 |
| Antalya | 1,200-2,000 | %5-8 | %4-7 |
🏠 Profesyonel Danışmanlık
Century21 Perfect Bağdat Caddesi ekibimiz size yardımcı olsun.
📞 +90 552 688 0195 | 📧 ashkan.ahani@century21.com.tr
Sıkça Sorulan Sorular
Brüt ve net kira getirisi arasındaki fark nedir?
Brüt getiri toplam kira geliridir. Net getiri yönetim, sigorta, vergi ve boşluk kayıpları düşüldükten sonraki rakamdır.
Kısa dönem mi uzun dönem mi kiralamalıyım?
Kısa dönem getirisi yüksek ama yönetim yoğun. Uzun dönem istikrarlı ama getirisi daha düşük.
Kiracı bulamama riski var mı?
İstanbul''da doğru lokasyondaki mülkler için kiracı bulmak genelde sorun olmaz.
Kira geliri vergiye tabi mi?
Evet. Türkiye''de kira geliri gelir vergisine tabidir. İstisna tutarı üzeri beyan gerekir.
Mülk yönetim şirketi kullanmalı mıyım?
Türkiye dışında yaşıyorsanız kesinlikle öneririz. Ücret genelde kira gelirinin %8-12''sidir.
Dolar mı TL mi kira almalıyım?
Yasal olarak konut kiraları TL olmalı. Ticari mülklerde döviz kira mümkün.
Hangi bölge en yüksek kira getirisi sağlar?
Kadıköy, Bakırköy ve Kartal İstanbul''da en yüksek getiri sunan bölgeler arasında.
👉 Türkiye Golden Visa Programı Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey — Ana rehber yazımızı da okuyun.
İlgili Yazılarımız
🏠 Ücretsiz Danışmanlık Alın
Golden Visa sürecinizde yanınızdayız. Hemen arayın veya yazın.
📞 +90 552 688 0195 | 📧 ashkan.ahani@century21.com.tr
