Yükleniyor...
Yükleniyor...





































Kocaeli'nin gelişen ilçesi Körfez, Kalburcu Mahallesi'nde satışa sunulan bu 340 m² 4+1 daire, geniş yaşam alanı ve işlevsel plan anlayışıyla aile yaşamı için ideal bir seçenek sunmaktadır. 2 katlı binada yer alan daire, kat mülkiyetli tapusu ile güvenli bir yatırım imkânı sağlamaktadır.
Oda Sayısı: 4+1 (Geniş salon ve çalışma odası)
Banyo Sayısı: 3 ayrı banyo
Net Alan: 340 m²
Isıtma Sistemi: Doğalgaz (Kombi) – ekonomik ve konforlu ısınma
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Bina Yaşı: 16 yıl
Toplam Kat: 2
Eşya Durumu: Eşyasız – kendi zevkinize göre döşeme imkânı
340 metrekarelik net kullanım alanı ile 3 banyolu bu daire, büyük aileler için konforlu ve ferah bir yaşam ortamı sunar. Her oda bağımsız bir mahremiyet anlayışıyla tasarlanmış olup, geniş salonları ile gündelik yaşamı kolaylaştıran bir iç mekân düzeni mevcuttur. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi, kış aylarında düşük maliyetle yüksek konfor sağlar.
Körfez ilçesi; İzmit merkezine yakınlığı, gelişen altyapısı, ulaşım olanakları ve TEM Otoyolu bağlantısıyla Kocaeli'nin en değer kazanan bölgelerinden biridir. Kalburcu Mahallesi, sakin ve huzurlu yapısıyla aile odaklı bir yaşam tarzını tercih edenler için tercih edilen bir konum olmaya devam etmektedir.
Güvenli tapusu, geniş yaşam alanı ve merkezi konumuyla bu eşsiz evi kaçırmayın. Detaylı bilgi ve uygun görüşme saatleri için hemen bizimle iletişime geçin.
Net Alan
290 m²
Toplam Kat
2
Bina Yaşı
16
Isıtma
Doğalgaz (Kombi)
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli

Numaranızı bırakın, 30 dk içinde arayalım.





































Kocaeli Körfez bölgesinde konumlanan bu mülk, ulaşım ve yaşam kolaylığı açısından benzersiz avantaj sunuyor.
Satın Alma Fiyatı
₺24.750.000
5 Yıl Sonra Değer
₺36.365.870
Toplam Net Kazanç
₺18.053.576
Kümülatif ROI
%72.9
🏛️ Bu mülk Türk vatandaşlığı için uygundur. Vatandaşlık değeri de yatırım getirisine eklenmelidir.
Bu hesaplamalar tahmini değerlere dayanmaktadır ve yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Gerçek getiriler piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
*%8.5 yıllık faiz oranı ile hesaplanmıştır
Yatırımla Türk Vatandaşlığı
Mülk Değeri (USD)
$678,082
Minimum Gerekli
$400,000
Uygun mülkün seçilmesi ve SPK lisanslı değerleme firmasından rapor alınması.
Tapu devir işlemi ve 3 yıl satmama taahhüdünün verilmesi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından uygunluk belgesi alınması.
Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne başvuru.
| Ülke | Yatırım | Süre | Pasaport |
|---|---|---|---|
| Türkiye | $400K | 3-6 ay | 110+ |
| Portekiz | $500K+ | 6-12 ay | 190+ |
| Yunanistan | €250K | 6-12 ay | 185+ |
| BAE | $544K+ | 3-6 ay | 180+ |
| İspanya | €500K | 1-2 yıl | 190+ |
3-6
Ay Süre
%98
Başarı Oranı
110+
Vizesiz Ülke
Satın alma ve yatırım sürecine dair en çok sorulan soruların yanıtları.
Yerinde görüntüleme randevusu alın veya detaylı bilgi için hemen iletişime geçin.